选择 EB-5 区域中心的小窍门

您应当知道选择 EB-5 区域中心的小窍门。

EB-5 项目分为两种:传统的 EB-5 项目和 EB-5 区域中心项目。这两种项目均相当复杂,但其中一种的受欢迎程度正在以惊人的速度增加。

每年都有越来越多的外国投资者选择参与区域中心项目。其原因如下所述:

传统的 EB-5 项目要求申请人为商业企业中投资 1,000,000 美元,积极管理商业企业,并创造 10 个直接就业岗位。

而另一方面,区域中心项目通常要求在失业率较高的区域投资,所以申请人只需投资 500,000 美元,而不是 1,000,000 美元。区域中心还管理项目,这就从投资者肩上卸下了日常管理责任。此外,区域中心项目接受间接和衍生性岗位,这就令 EB-5 投资者更容易满足就业岗位创造要求。与传统 EB-5 项目不同,区域中心项目允许开发商将 EB-5 投资者的资金合并使用,这为开发商创造了开发大型项目的机会,也就拥有更多创造就业的潜能。

选择区域中心是一项令人望而却步的复杂任务,但超过 80% EB-5 申请人都选择投资区域中心。对大型区域中心企业进行了解可能会给投资者带来优势。但如何开始了解?若您想要投资区域中心,请考虑选择 EB-5 区域中心的小窍门:

  1. 区域中心是否获得移民局指定?是否能够为您提供所有必需的文件和表格?区域中心是否了解 EB-5 项目?其业务重点是否为创造要求的岗位数量,从而帮助 EB-5 投资者获得绿卡?
  2. 查看区域中心的业绩记录。为了安全起见,找一家有经验的区域中心。虽然过去业绩良好的区域中心不一定未来也是如此,但与业绩记录中并无完工项目的区域中心相比,前者显然更加安全。了解记录中此区域中心有多少份 I-526 和 I-829 申请书获批。完成多少个项目?您是否应对某一个与近期完工项目相同(或极为类似)的项目感兴趣?
  3. 他们是否有可靠的营销计划?您是否是第一位参与此项目的投资者?这可能极为危险。投资者可能要面对糟糕的现实情况,即等待项目筹得足够资金后方能继续下一步。此外,投资者也不要成为项目的最后一位投资者,因为如果项目创造的就业岗位数量低于预期,则这些投资者可能无法获得要求的就业岗位创造量。
  4. 您的团队里都有谁?他们的专业是什么?您的区域中心是否熟悉 EB-5 项目的所有要求?他们是否了解流程和截止期限?管理团队是否拥有完成项目的经验?开展尽职调查,了解业绩记录。某些宏伟的项目是由仅从事特定项目类型的区域中心开发。他们多次完成这种类型的项目,对此行业有着全面的了解。EB-5 投资者的一个重要关注点就是项目可能会在施工中面临不可预知的困难。这就是为何拥有经验丰富的团队极为关键。对于 EB-5 投资者而言,小问题也可能变为大问题,因为如果项目面临延期,他们可能会错过申请截止期限。
  5. 区域中心的就业岗位创造计划和途径是什么?创造 10 个直接、间接或衍生性岗位是 EB-5 区域中心项目的要求。理想情况下,开发商对于岗位创造途径和估计都较为保守。如非如此,EB-5 投资者就可能无法满足要求,造成申请被拒。了解开发商估计项目能够产生的岗位数量,研究此数字的计算方法。
  6. 找专业人员帮助选择区域中心。分析协议和文件。了解退出策略。了解区域中心的成功是否与项目绩效挂钩。

EB-5 项目中并无保证这种说法。EB-5 投资者必须将自己的资金投入具有风险的投资之中。然而通过尽职调查和相关专业人员的建议,这种风险可以在很大程度上降低。

 

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